【2026年最新版】宅建士試験の勉強方法を徹底比較！独学・通信講座・通学の選び方と合格への最短ルート

宅建士試験に挑戦しようと決めたとき、最初に悩むのが「どの勉強方法を選ぶか」です。

独学で頑張るべきか、通信講座を利用すべきか、それとも資格スクールに通学すべきか――この選択が、合格までの時間と費用、そして合格率を大きく左右します。

「独学で本当に合格できるの？」「通信講座って高いけど効果あるの？」「仕事しながらでも間に合う勉強方法は？」――このような疑問を抱えている方も多いでしょう。

この記事では、宅建士試験一発合格した筆者の経験と、2026年最新の情報をもとに、独学・通信講座・通学の3つの勉強方法を徹底比較します。各方法のメリット・デメリット、費用、必要な勉強時間、そしてあなたに最適な勉強方法の選び方まで、完全解説します。

筆者の経歴

宅建士試験一発合格（独学→通信講座に切り替え）
一級建築士・1級施工管理技士も保有
大手ハウスメーカーで宅建士資格を活用

この記事を読めば、自分に最適な勉強方法が見つかり、最短距離で宅建士合格を目指せます。

宅建士試験の基本情報【2026年最新】

まず、宅建士試験の基本情報を確認しましょう。

宅建士試験とは

宅建士（宅地建物取引士）試験は、不動産取引の専門家として活躍するための国家資格試験です。不動産会社では、事務所ごとに従業員5人に対して1人以上の宅建士の設置が義務付けられています。

宅建士の3つの独占業務

業務	内容
重要事項の説明	契約前に物件の詳細を説明
重要事項説明書への記名・押印	説明書に宅建士が署名
契約書への記名・押印	契約書に宅建士が署名

2026年度試験日程

2026年度（令和8年度）試験日程

項目	日程（予定）
試験日公表	2026年6月上旬（官報公告）
申込受付期間	2026年7月上旬～7月末（約3週間）
受験票送付	2026年10月1日（水）頃
試験日	2026年10月18日（日）
合格発表	2026年11月下旬～12月上旬

試験科目と配点

試験科目と出題数

科目	出題数	配点	内容
宅建業法	20問	20点	宅建業法、宅建士制度
権利関係（民法等）	14問	14点	民法、借地借家法、不動産登記法
法令上の制限	8問	8点	都市計画法、建築基準法、農地法等
税・その他	8問	8点	税法、不動産鑑定評価、住宅金融等
合計	50問	50点	試験時間：2時間

※登録講習修了者は「税・その他」5問が免除され、45問のみの出題となります。

合格率と合格ライン

宅建士試験の合格率は、過去10年間で**15～18%**で推移しています。

過去10年間の合格率・合格点推移

年度	受験者数	合格者数	合格率	合格点
令和6年（2024）	233,276人	38,277人	16.4%	38点
令和5年（2023）	233,276人	40,025人	17.2%	36点
令和4年（2022）	226,048人	38,525人	17.0%	36点
令和3年（2021）10月	209,749人	37,579人	17.9%	34点
令和2年（2020）10月	168,989人	29,728人	17.6%	38点
令和元年（2019）	220,797人	37,481人	17.0%	35点
平成30年（2018）	213,993人	33,360人	15.6%	37点
平成29年（2017）	209,354人	32,644人	15.6%	35点
平成28年（2016）	198,463人	30,589人	15.4%	35点
平成27年（2015）	194,926人	30,028人	15.4%	31点

合格点は毎年変動し、34～38点の範囲で推移しています。つまり、50問中70～76%の正答率が必要です。

必要な勉強時間

宅建士試験に合格するために必要な勉強時間の目安は以下の通りです。

学習レベル別の必要勉強時間

学習レベル	必要勉強時間	学習期間（1日2時間）	学習期間（1日3時間）
初心者（法律知識なし）	300～500時間	5～8ヶ月	3～6ヶ月
法律知識あり	200～300時間	3～5ヶ月	2～3ヶ月
再受験者	100～200時間	2～3ヶ月	1～2ヶ月
登録講習修了者（5問免除）	250～400時間	4～7ヶ月	3～4ヶ月

初心者が半年間（6ヶ月）で合格を目指す場合、1日あたり約2～3時間の勉強が必要です。

宅建士試験の難易度、合格率、勉強時間の詳細は、こちらで解説しています。

: 宅建士試験の難易度を徹底解説【2026年最新版】合格率・勉強時間・他資格との比較
宅建士（宅地建物取引士）は、不動産業界で最も人気の高い国家資格です。しかし「合格率15〜18%」という数字を見て、「難しすぎて無理かも」と不安に感じる方も多いでしょう。実際のところ、宅 ...
続きを見る

宅建士試験の3つの勉強方法を徹底比較

宅建士試験の勉強方法は、大きく分けて独学・通信講座・通学の3つがあります。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

方法1：独学

独学は、資格スクールや通信講座を利用せず、自分で教材を選んで学習する方法です。

独学の特徴

独学で使用する主な教材

教材種類	費用目安	特徴
市販テキスト	3,000～4,000円	らくらく宅建塾、みんなが欲しかった宅建士等
問題集	2,000～3,000円	過去問題集、予想問題集
過去問集	2,000～3,000円	10年分程度の過去問
模試	1,000～2,000円	実力チェック用
無料サイト・YouTube	無料	補助教材として活用
合計	約1～2万円	最も安い勉強方法

独学のメリット

1. 費用が圧倒的に安い

市販テキストと問題集で1～2万円程度で済みます。通信講座（2～8万円）や通学（10～20万円）と比較すると、大幅にコストを抑えられます。

2. 自分のペースで学習できる

好きな時間に好きなだけ学習でき、自由度が高いです。

3. 教材を自由に選べる

自分に合ったテキストや問題集を自由に組み合わせられます。

4. スキマ時間を有効活用できる

移動時間や休憩時間に、自分のペースで学習できます。

独学のデメリット

1. 挫折しやすい

一人で学習するため、モチベーション維持が難しく、挫折率が高いです。

2. 学習計画を自分で立てる必要がある

何をいつまでにやるべきか、自分で計画を立てる必要があります。

3. 質問できない

わからないことがあっても、自力で解決する必要があります。

4. 法改正への対応が難しい

古いテキストを使うと、法改正に対応できない可能性があります。

5. 非効率になりがち

重要ポイントがわからず、全てを均等に学習してしまい、時間がかかります。

6. 合格率が低い

独学者の合格率は、通信講座受講者より大幅に低いです。

独学がおすすめな人

とにかく費用を抑えたい人
自己管理能力が高い人
法律の基礎知識がある人
再受験者で前回の学習が活かせる人
学習計画を立てるのが得意な人

独学で合格するためのポイント

1. 最新版のテキストを使う

法改正に対応した最新版（2026年度版）を必ず使用しましょう。

2. 過去問を徹底的に解く

過去10年分の過去問を最低3周は解きましょう。

3. 学習計画を立てる

6ヶ月計画なら、以下のような目安で進めます。

独学6ヶ月計画の例

期間	学習内容	目標
1～2ヶ月目	宅建業法（インプット）	テキスト1周
2～3ヶ月目	権利関係・民法（インプット）	テキスト1周
3～4ヶ月目	法令上の制限・税（インプット）宅建業法（過去問）	テキスト1周過去問3周
4～5ヶ月目	権利関係（過去問）法令上の制限（過去問）	過去問3周
5～6ヶ月目	総復習・模試	弱点克服・本番対策

4. モチベーション維持の工夫

学習記録をつける
SNSで学習仲間を見つける
合格後のメリットを常に意識する

方法2：通信講座

通信講座は、オンラインで講義動画・テキスト・問題集等を提供する学習サービスです。

: 【2026年最新版】宅建士通信講座おすすめ7選！合格率・費用・サポートを徹底比較して選び方まで完全解説
宅建士試験に合格したい、今年こそ資格を取りたい――そう思ったとき、多くの人が直面するのが「どの通信講座を選べばいいのか」という悩みです。宅建士の通信講座は数多く存在し、それぞれ価格も内容も異なります ...
続きを見る

通信講座の特徴

主要通信講座の比較

通信講座	受講料	合格率	特徴
アガルート	54,780～107,800円	66.26%（2024）	合格時全額返金
フォーサイト	59,800～74,800円	79.3%（2024）	不合格時全額返金
スタディング	14,960～24,800円	非公開	業界最安値
資格スクエア	29,000～77,000円	非公開	92時間完結
ユーキャン	約63,000円	非公開	知名度抜群
クレアール	79,800円	非公開	2年間サポート

通信講座のメリット

1. 効率的に学習できる

プロの講師が重要ポイントを教えてくれるため、独学より短時間で合格レベルに到達できます。

2. 講義動画でわかりやすい

テキストだけではわかりにくい部分も、講義動画で理解できます。

3. 質問サポートがある

わからないことがあれば、質問できるため、つまずきにくいです。

4. 最新の法改正に対応

運営会社が最新の法制に合わせた教材を提供します。

5. 学習計画が立てやすい

カリキュラムに沿って進めるため、何をすべきか明確です。

6. スキマ時間を活用できる

スマホでいつでもどこでも学習でき、移動時間も有効活用できます。

7. 合格率が高い

通信講座受講者の合格率は、独学者より大幅に高いです。

8. 挫折しにくい

サポート体制があるため、モチベーションを維持しやすいです。

通信講座のデメリット

1. 費用がかかる

独学（1～2万円）と比較すると、約2～10万円かかります。

2. カリキュラムに縛られる

自由度は独学より低いです。

3. 講師との相性がある

講師の説明方法が合わない場合もあります。

通信講座がおすすめな人

初心者で効率的に学習したい人
仕事や子育てで忙しい人
一発合格を目指す人
わからないことを質問したい人
モチベーション維持に不安がある人
最新の法改正に自動対応したい人

通信講座が独学より優れている5つのメリットについては、こちらをご参照ください。

: 【2024年最新】プロ監修！宅建合格は通信講座がおすすめ！独学にはない5つのメリット
宅建に合格したい不動産会社勤務の方や、これから勉強して宅建資格を活かしたい方は多いのではないでしょうか。しかし「勉強方法が分からない」「独学で合格できるか心配」と、不安な方もいることでし ...
続きを見る

通信講座で合格するためのポイント

1. 無料体験で講師との相性を確認

アガルート、フォーサイト、スタディング等で無料体験が可能です。

2. カリキュラムに沿って着実に進める

提供されたカリキュラムを信じて、着実に進めましょう。

3. 質問サポートを積極的に活用

わからないことは、すぐに質問して解決しましょう。

4. スキマ時間を最大活用

通勤時間、昼休み、家事の合間などにスマホで学習しましょう。

方法3：通学（資格スクール）

通学は、資格スクールに通って対面で講義を受ける方法です。

通学の特徴

主要資格スクール

スクール	受講料目安	特徴
TAC	約15～20万円	大手資格スクール
LEC	約12～18万円	実績豊富
資格の大原	約15～20万円	通学・通信選択可能
日建学院	約10～15万円	建築・不動産特化

通学のメリット

1. 講師に直接質問できる

授業中や休憩時間に、講師に直接質問できます。

2. 強制力がある

決まった時間に通学するため、学習習慣が身につきます。

3. 学習仲間ができる

同じ目標を持つ仲間と出会え、モチベーションが維持しやすいです。

4. 最新の情報が得られる

法改正や試験傾向などの最新情報がリアルタイムで得られます。

5. 対面での丁寧な指導

理解度に応じた個別指導が受けられます。

通学のデメリット

1. 費用が最も高い

約10～20万円と、独学や通信講座より大幅に高額です。

2. 時間の制約がある

決まった時間に通学する必要があり、仕事や子育てとの両立が難しいです。

3. 通学時間がかかる

往復の通学時間が必要です。

4. スケジュールの自由度が低い

カリキュラムに沿って進めるため、自分のペースで学習しにくいです。

通学がおすすめな人

自己管理が苦手な人
対面での指導を受けたい人
学習仲間が欲しい人
時間とお金に余裕がある人
通学できる距離にスクールがある人

3つの勉強方法の徹底比較表

独学・通信講座・通学を、重要な項目で徹底比較します。

総合比較表

項目	独学	通信講座	通学
費用	◎（1～2万円）	○（2～10万円）	△（10～20万円）
合格率	△（低い）	○（高い）	○（高い）
学習の自由度	◎（最も自由）	○（やや自由）	△（制約あり）
質問サポート	✕（なし）	○（あり）	◎（対面で可能）
教材の質	△（自己責任）	◎（プロが作成）	◎（プロが作成）
法改正対応	△（自己責任）	◎（自動対応）	◎（自動対応）
モチベーション維持	△（難しい）	○（サポートあり）	◎（仲間・強制力）
スキマ時間活用	○（可能）	◎（最適）	✕（難しい）
初心者向け	△（難しい）	◎（最適）	○（良い）

費用比較

勉強方法	初期費用	追加費用	総費用目安
独学	1～2万円	模試代等（1～2千円）	1～2.5万円
通信講座	2～10万円	ほぼなし	2～10万円
通学	10～20万円	交通費等	10～20万円以上

学習時間比較

勉強方法	必要勉強時間（初心者）	学習期間（1日2時間）	理由
独学	350～500時間	6～8ヶ月	非効率になりがち
通信講座	300～400時間	5～7ヶ月	効率的な学習
通学	300～400時間	5～7ヶ月	効率的な学習

合格率比較（推定）

勉強方法	推定合格率	根拠
独学	10～15%	全国平均16.4%以下と推定
通信講座（主要講座）	60～80%	アガルート66.26%、フォーサイト79.3%
通学	30～50%	講座により差が大きい

あなたに最適な勉強方法の選び方

自分に最適な勉強方法を選ぶための判断基準を解説します。

判断基準1：予算

予算別おすすめ勉強方法

予算	おすすめ勉強方法	理由
1～2万円	独学	市販テキスト・問題集のみ
2～3万円	スタディング	業界最安値の通信講座
5～8万円	アガルート、フォーサイト	高合格率、充実サポート
10万円以上	通学 or LEC等大手通信	対面指導、ブランド力

判断基準2：学習スタイル

学習スタイル別おすすめ勉強方法

学習スタイル	おすすめ勉強方法	理由
スキマ時間重視	通信講座（スタディング等）	スマホ完結、1講義10分
じっくり学習	独学 or 通信講座	自分のペースで進められる
強制力が欲しい	通学	決まった時間に通学
質問重視	通学 or 通信講座（質問無制限）	対面 or オンラインで質問可能

判断基準3：時間的余裕

時間的余裕別おすすめ勉強方法

時間的余裕	おすすめ勉強方法	理由
平日夜・土日のみ	通信講座	スキマ時間活用、自由度高い
平日昼間も可能	通学	昼間のクラスに通える
不規則なシフト勤務	通信講座（スタディング等）	いつでもどこでも学習可能

判断基準4：自己管理能力

自己管理能力別おすすめ勉強方法

自己管理能力	おすすめ勉強方法	理由
高い	独学 or 通信講座	自分で計画立て、進められる
普通	通信講座	カリキュラムに沿って進める
低い	通学	強制力で学習習慣をつける

判断基準5：法律知識の有無

法律知識レベル別おすすめ勉強方法

法律知識レベル	おすすめ勉強方法	理由
完全初心者	通信講座 or 通学	講義で基礎から学ぶ
基礎知識あり	通信講座 or 独学	効率的に学習可能
再受験者	独学 or 通信講座（短期集中）	前回の学習が活かせる

筆者のおすすめ：初心者は通信講座が最適

筆者が実際に宅建士試験に合格した経験から、初心者には通信講座を最も強くおすすめします。

筆者の実体験

独学→通信講座に切り替えた理由

筆者は最初、独学で挑戦しました。しかし、以下の問題に直面しました。

独学での失敗体験

民法の理解に時間がかかりすぎた（1ヶ月で挫折寸前）
重要ポイントがわからず、全てを均等に学習
法改正部分を見落とし、古い知識で覚えてしまった
モチベーション維持が難しく、3ヶ月で中断しそうになった

このままでは不合格になると判断し、通信講座（アガルート）に切り替えました。

通信講座に切り替えた結果

講義動画で民法が理解できるようになった（1週間で突破）
重要ポイントを効率的に学習できた
最新の法改正に自動対応
カリキュラムに沿って進めることでモチベーション維持
結果：一発合格（38点）

通信講座がおすすめな5つの理由

1. コストパフォーマンスが最高

通学の1/2～1/5の費用
合格すれば全額返金（アガルート）や不合格時全額返金（フォーサイト）もある
実質無料～数万円で合格可能

2. 時間効率が最高

スキマ時間を最大活用
通学時間ゼロ
独学より100～200時間短縮可能

3. 合格率が圧倒的に高い

フォーサイト79.3%、アガルート66.26%
独学の推定10～15%と比較すると、5～8倍の合格率

4. 挫折しにくい

カリキュラムに沿って進められる
質問サポートがある
モチベーション維持の仕組みがある

5. 最新の法改正に自動対応

運営会社が最新情報を提供
自分で調べる手間がゼロ

よくある質問（FAQ）

Q1. 独学で宅建士試験に合格できますか？

A. はい、可能です。ただし、独学の推定合格率は10～15%程度と低く、通信講座受講者（60～80%）と比較すると、合格難易度は高いです。法律の基礎知識がある人、自己管理能力が高い人、再受験者であれば、独学でも十分合格可能です。

Q2. 通信講座と通学、どちらがおすすめですか？

A. 時間と費用を考えると、通信講座がおすすめです。通信講座は通学の1/2～1/5の費用で、スキマ時間を活用でき、合格率も高いです。ただし、自己管理が苦手な人、対面での指導を受けたい人には通学が適しています。

Q3. 仕事をしながらでも合格できますか？

A. はい、可能です。多くの合格者が仕事をしながら合格しています。通信講座を利用すれば、通勤時間や昼休み、帰宅後の時間を活用して、1日2～3時間の学習で6ヶ月程度で合格レベルに到達できます。

Q4. 宅建士試験の勉強はいつから始めるべきですか？

A. 10月試験を目標とする場合、初心者は4月～5月開始が理想です。6ヶ月間で300～500時間の学習時間を確保できます。遅くとも7月までに開始すれば、間に合う可能性があります。

Q5. 法律の知識がまったくないのですが、合格できますか？

A. はい、可能です。宅建士試験の受験者の多くは法律初心者です。通信講座や通学講座を利用すれば、基礎から丁寧に教えてもらえるため、法律知識ゼロからでも十分合格できます。

Q6. 独学と通信講座、費用差ほど効果に差がありますか？

A. はい、あります。独学は1～2万円、通信講座は2～10万円と費用差は大きいですが、合格率は独学10～15%、通信講座60～80%と、5～8倍の差があります。また、通信講座は学習時間を100～200時間短縮でき、時給換算すると十分な価値があります。

Q7. 通信講座はどれを選べばいいですか？

A. 目的に応じて選びましょう。

最高の合格率重視：フォーサイト（79.3%）
実質無料狙い：アガルート（合格時全額返金）
最安値重視：スタディング（24,800円）
短期集中：資格スクエア（92時間完結）

まとめ：最短で宅建士合格を目指すために

宅建士試験の勉強方法について、重要なポイントをまとめます。

この記事の重要ポイント

1. 3つの勉強方法の特徴

独学：費用1～2万円、自由度高、合格率10～15%
通信講座：費用2～10万円、効率的、合格率60～80%
通学：費用10～20万円、強制力あり、合格率30～50%

2. 初心者におすすめの勉強方法

第1位：通信講座（コスパ・合格率・効率性のバランス最高）
第2位：通学（自己管理が苦手な人）
第3位：独学（予算が限られる人、再受験者）

: 【2026年最新版】宅建士通信講座おすすめ7選！合格率・費用・サポートを徹底比較して選び方まで完全解説
宅建士試験に合格したい、今年こそ資格を取りたい――そう思ったとき、多くの人が直面するのが「どの通信講座を選べばいいのか」という悩みです。宅建士の通信講座は数多く存在し、それぞれ価格も内容も異なります ...
続きを見る

3. 勉強方法の選び方

予算：1～2万円→独学、2～8万円→通信講座、10万円以上→通学
時間：不規則→通信講座、平日昼間可能→通学
自己管理能力：高い→独学、普通→通信講座、低い→通学
法律知識：完全初心者→通信講座 or 通学

4. 必要な勉強時間

初心者：300～500時間（6ヶ月、1日2～3時間）
法律知識あり：200～300時間（3～5ヶ月）
再受験者：100～200時間（2～3ヶ月）

5. 合格のための重要ポイント

最新版の教材を使う（法改正対応）
過去問を徹底的に解く（最低3周）
宅建業法で満点を目指す（20問中18～20問）
民法を早めに攻略する（最も時間がかかる）

今すぐ始められる3つのアクション

1. 勉強方法を決める

予算、時間、自己管理能力を考慮して決定
迷ったら通信講座を選ぶ

2. 無料体験・資料請求をする

アガルート、フォーサイト、スタディング等で無料体験
講師との相性、教材のわかりやすさを確認