「ハウスメーカーの設計士って、実際どれくらい稼げる？」「一級建築士と二級建築士で年収は変わる？」「20代・30代の給料はいくら？」――ハウスメーカーへの就職・転職を考えている方が、こうした疑問を抱いているのではないでしょうか。
こんな方におすすめ
- 一級建築士と二級建築士で年収は変わる？
- 20代・30代の給料はいくら？
- ハウスメーカーの設計士って、実際どれくらい稼げる？
結論から言います。ハウスメーカー設計士の年収は、20代で450～600万円、30代で600～800万円が相場です。資格の有無、企業規模、業務内容によって大きく変わります。
この記事では、大手ハウスメーカーで設計士として働いた筆者が、2026年最新の情報をもとに、ハウスメーカー設計士の年収を完全公開します。年齢別・資格別の年収データ、働き方の実態、年収アップの方法まで、すべてカバーしています。
この記事を読めば、ハウスメーカー設計士の年収の全体像が理解でき、キャリア戦略が明確になります。
ハウスメーカーの設計士とは？
ハウスメーカーの設計士とはという解説の前に、まずは「設計士」という言葉について解説します。
設計士と建築士の違い
設計士とは建築士と違い、単に設計する人のことを指します。
よって、資格を持っていなくても設計士と呼ぶこと自体は問題ありません。
名刺など所属には設計課とあっても、資格を持っていない方もいるのでよく見てみましょう。資格を持っていないことは悪いことではありません。
建築士としての独占業務はしっかり有資格者が行い、その補助として資格を持っていない方が行えば問題はありません。これも建築士法という法律で決められています。
設計士 = 資格の有無に関係なく、設計をする人
ハウスメーカーには二級建築士が多い理由
ハウスメーカーに所属している設計士は二級建築士であることも多いです。
それはなぜなら、住宅規模であれば二級建築士でも対応できる設計規模だからです。
よく勘違いしている人がいますが、一級建築士だから設計がすごいとか思うかもしれませんが、そうとは限りません。
木造や鉄筋コンクリート、鉄骨造など構造の違いに多少の差はありますが、基本的には二級建築士で全ての工法に対応できます。
資格別の設計可能範囲
| 資格 | 設計可能な建築物 |
|---|---|
| 一級建築士 | すべての建築物 |
| 二級建築士 | 木造3階建て以下、延床面積500㎡以下など |
| 無資格 | 補助業務のみ |
資格も大切ですが、設計の経験があるかどうかも大切です。それに、若手全てがダメなわけではありません。若手でもセンスのある設計士もいますし、ベテランのフォローが手厚い若手もいます。
ハウスメーカー設計士の年収【2026年最新データ】
設計士の年収は一概には言えません。一つの指標としては、二級建築士と一級建築士の年収です。
年齢別・資格別の年収相場
ハウスメーカー設計士の年収（2026年度）
| 年齢 | 一級建築士 | 二級建築士 | 無資格 |
|---|---|---|---|
| 20代前半 | 400～500万円 | 350～450万円 | 300～400万円 |
| 20代後半 | 550～650万円 | 500～600万円 | 450～550万円 |
| 30代前半 | 700～800万円 | 600～700万円 | 550～650万円 |
| 30代後半 | 800～900万円 | 700～800万円 | 650～750万円 |
企業規模による年収の違い
ハウスメーカーは企業規模によっても年収が大きく異なります。
企業規模別の平均年収
| 企業分類 | 代表企業 | 平均年収 |
|---|---|---|
| 大手ハウスメーカー | 積水ハウス、大和ハウス、住友林業 | 650～800万円 |
| 中堅ハウスメーカー | タマホーム、アイダ設計 | 500～650万円 |
| 地域密着工務店 | 各地域の工務店 | 400～550万円 |
業務内容による年収の違い
ハウスメーカーの設計士の業務は、企業によって異なります。
業務内容別の年収
| 業務内容 | 年収 | 特徴 |
|---|---|---|
| 基本設計のみ | 500～650万円 | 実施設計は外注 |
| 基本設計+実施設計 | 600～750万円 | すべて社内で完結 |
| 設計+営業 | 650～850万円 | 営業インセンティブあり |
私が経験したハウスメーカーでは、設計事務所を協力業者としました。
基本設計を社内で行い、実施設計を外部に委託するという手法です。これは大手ハウスメーカーでは度々見受けられる方法です。
ハウスメーカー設計士の働き方
設計士の働き方は企業によってそれぞれです。
基本的な業務フロー
ハウスメーカー設計士の1日
- 午前：打ち合わせ
- お客様との打ち合わせ（営業同席）
- プラン提案
- 午後：設計業務
- CADで図面作成
- 構造計算
- 夕方：協力業者との調整
- 実施設計の確認
- 工事業者との打ち合わせ
工事監理の重要性
基本的には私は基本設計を行い、お客様に契約までの打ち合わせを営業と同席して折衝をしていました。
実施設計は管理という立場で行います。
管理の中では、設計者にとって工事監理という法的に必要なこともあります。設計者が現場に赴いて、確認しなければなりません。
この法律が改正されたのも姉歯建築士事件という建築業界を震撼させたことが発端です。この工事監理は建築士資格者でしかできないので、やはり資格は持っていた方が良さそうです。
まとめ
この記事の重要ポイント
- ハウスメーカー設計士の年収は20代450～600万円、30代600～800万円
- 一級建築士と二級建築士で年収差は約100万円
- 大手ハウスメーカーは平均650～800万円
- 設計+営業で年収850万円も可能
- 工事監理は建築士資格者のみ可能
ハウスメーカー設計士は、住宅設計のスペシャリストとして、やりがいのある仕事です。資格を取得して、年収アップを目指しましょう！
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